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          1. 2022合作建房行業發展論壇(湖南)在長沙成功舉辦

            2022-07-19 09:56:16來源:中房網

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                   7月15日,由中國房地產業協會和湖南省房地產業協會共同主辦的“創新合作建房,筑夢住有所居——2022合作建房行業發展論壇(湖南)”在長沙市成功舉辦。本次會議由中國房地產業協會合作建房委員會、華遠地產、中國鄉建院、東湖豪庭置業有限公司共同承辦。

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            傅波 湖南省房地產業協會輪值會長

            ??湖南省房地產業協會輪值會長傅波首先代表湖南房協感謝與會嘉賓的蒞臨,他表示,隨著“多主體供給,多渠道保障,房住不炒”的房地產發展進入深水期,合作建房為行業的提供了全新的發展思路和方向,將是行業可以探索的新模式之一。

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            石宏毅 中國房地產業協會合作建房委員會副秘書長

            ??隨后,中國房地產業協會合作建房委員會副秘書長石宏毅對合作建房的發展與研究引用進行了詳細的介紹,他表示,在奧地利、荷蘭、瑞士、德國等歐洲國家,合作建房是政府投資的保障性住房和純商品住房之間的有益補充,是很多國家社會住房的主要供給方式之一,現階段我國在合作建房領域的探索與嘗試一方面是快速增加我國城市保障性住房體系住房的有效供給的重要方式之一,另一方面也是推動住房市場供給側改革和改善結構性失衡的有效途徑之一,同時也是探索集體建設用地開發利用的重要方式。

            ??2018年,瀏陽市在湖南省農村土地制度改革試點工作領導小組辦公室的領導下開展“城鄉合作建房”的試點。2019年11月,張家界市政府發布《張家界市城鄉居民合作建房管理辦法(試行)》,正式開啟張家界合作建房的試點。湖南一直是合作建房探索和試點的先行地區。

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            劉凌燕 中國鄉建院總規劃師

            ??中國鄉建院總規劃師劉凌燕對農村集體建設用地合作建房經驗和模式進行了詳細的介紹,當前我國農村閑置房屋、建設用地、宅基地資產價值超過20萬億,鄉村蘊藏的土地資產價值已是顯而易見,盤活鄉村資源資產用于休閑養老的趨勢明顯,逆城市化與城市化并行的時代已經到來。她分別對內蒙古達拉特旗、重慶市九龍坡區以及湖南張家界等地的集體建設用地開發利用案例進行了介紹。

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            劉榮苗 中國房協合作建房委員會副主任委員

            ??中國房協合作建房委員會副主任委員劉榮苗從房地產當前發展與城市合作建房角度出發,提出對房地產發展困境項目的紓解模式之一就是合作建房,他認為,通過合作建房獨特的資金閉環管理設置的模式可以有效避免因房子難賣導致爛尾和避免因資金挪用導致爛尾。

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            曾燦亮 中國房協合作建房委員會廣西運營管理中心副主任

            ??中國房協合作建房委員會廣西運營管理中心副主任曾燦亮從規范合作建房行業發展,調研行業生態整合行業資源,推動行業組織間交流合作,發揮政策引導提出政策建議等幾個方面對廣西合作建房行業的發展和運營管理中心的工作進行的詳細的介紹。

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            馬寧 中國房地產業協會合作建房委員會秘書長

            ??最后,中國房地產業協會合作建房委員會秘書長馬寧表示,合作建房是我國房地產市場主體轉型升級和多元發展的重要實現手段,委員會將積極推動合作建房在各地的實踐和發展,進行政策解讀,培育行業主體,提供有效的資源支持,推動項目的落地,并與地方政府相關部門和地方房地產業協會一同探索行業轉型發展的道路。同時,委員會也將進一步規范行業發展,加強行業自律管理,推動行業在依法合規的前提下健康發展。

            ??當日參加會議的還有湖南省房地產業協會副秘書長馮智敏、湖南省房地產業協會開發分會秘書長曾慶樂、湖南省房地產業協會開發分會主任李婷、湖南強勝投資集團董事長彭文勝、東湖豪庭置業有限公司總經理何東海、東湖豪庭置業有限公司監事莫玉芳、湖南望龍律師事務所主任楊文、北京索朗律師事務所主任韓利以及長沙鐵路房地產開發有限公司、瀏陽匯遠實業有限公司、湘潭東之陽房地產開發有限公司、偉大集團地產股份有限公司、弘德房地產開發有限公司、長沙市芙蓉實業有限公司等二十余家企業單位代表。

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            馮智敏 湖南省房地產業協會副秘書長

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            曾慶樂 湖南省房地產業協會開發分會秘書長

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            何東海 東湖豪庭置業有限公司總經理

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            莫玉芳 東湖豪庭置業有限公司監事

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            彭文勝 湖南強勝投資集團董事長

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            楊文 湖南望龍律師事務所主任

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            ??韓利 北京索朗律師事務所主任

            ??現場討論中,針對國有建設用地發展合作建房,何東海,莫玉芳與劉榮苗進行了深入的探討,并針對項目進行了分析和研判。彭文勝則針對集體建設用地發展合作建房的相關工作與劉凌燕和楊文展開了討論,此外韓利律師則針對不同模式下的合作建房法務問題進行了系統的闡述。

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            部分參會代表合影

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