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          1. 銀保監會:積極推進“保交樓、保民生、保穩定”工作

            劉敏2022-07-22 09:00:40來源:中房網

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            ??中房網訊(劉敏/文)7月21日,國新辦舉行2022年上半年銀行業保險業運行發展情況新聞發布會,銀保監會新聞發言人、法規部主任綦相,統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞就相關熱點話題做出了回應。

            ??其中,關于江西景德鎮某樓盤業主因項目延期交付發布停止還貸聲明一事,銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞表示,銀保監會對此高度重視,積極加強與住建部、人民銀行等部門的協同配合,支持地方更加有力推動“保交樓、保民生、保穩定”工作。

            ??在采取的措施和工作方面主要有四點,分別為一是有序做好房地產行業融資。在落實房地產金融審慎管理的前提下,指導銀行保險機構做好對房地產和建筑業的金融服務,6月份房地產開發貸款新增522億元,同時銀保監會發揮好并購貸款等工具的作用,以及資產管理公司的專業優勢,配合有關方面做好“保交樓、保民生、保穩定”金融支持相關工作。

            ??二是滿足居民合理購房需求。銀保監會會同人民銀行將首套住房貸款利率下限下調20個基點,指導銀行提高按揭貸款審批效率,目前放款速度已經達到2019年以來的最快。優化新市民住房金融服務,支持好剛需和改善型客戶需求。目前按揭貸款中90%以上是首套房貸款。

            ??三是支持住房租賃市場發展。銀保監會牽頭發布了《關于銀行保險機構支持保障性租賃住房發展的指導意見》,將保障性租賃住房貸款從房地產貸款集中度中剔除,提升銀行投放保障性租賃貸款的積極性,目前住房租賃相關貸款較上年同期增長62.9%。

            ??四是落實差別化住房信貸政策。銀保監會指導各派出機構配合地方政府從實際出發優化房地產政策,因城施策做好房地產相關工作,促進房地產市場平穩健康發展。在金融部門的積極配合下,購房利率逐步下行。

            ??他表示,銀保監會將保持房地產金融政策的連續性、穩定性,加強與相關部門的溝通配合,保持房地產融資平穩有序,支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求,引導金融機構市場化參與風險處置,與住建部、人民銀行加強協同,配合地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩定”工作,依法依規做好相關金融服務,促進房地產業良性循環和健康發展。

            ??此外,數據顯示,我國房地產信貸整體運行平穩。劉忠瑞介紹,6月份,我國房地產貸款新增2003億元,在房地產行業融資方面,6月份房地產開發貸款新增522億元。

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