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          1. 房地產要聞精選(7月28日)

            綜合2022-07-28 12:16:26來源:中房網

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            ??今日要聞

            ??住房公積金成地方提振樓市“標配”

            ??美聯儲再加息75個基點,9月或繼續加息

            ??上海二輪土拍第三日,6宗地塊收金約128億元

            ??杭州:正從住房保障等維度構建多層次生育激勵機制

            ??惠譽:中短期不太可能取消商品房預售制

            ??萬科:預交付項目均正常建設中

            ??旭輝控股控股股東林中、林偉及林峰合計增持50萬股

            ??聚焦>>

            ??據諸葛找房數據研究中心不完全統計,截至7月25日,今年以來已有近170個城市出臺樓市寬松政策,調整頻次達325次。其中,在優化住房公積金政策端,已有超90城適度放松公積金貸款政策,除了上調公積金貸款額度、降低首付比例等基礎措施外,更結合生育政策以及提出一人購房全家幫等創新政策,受眾群體范圍也被適度打開,利好購房者,對提振市場信心有一定的積極意義。

            ??海外>>

            ??北京時間7月28日凌晨,美國聯邦公開市場委員會(FOMC)公布最新利率決議,將基準利率上調75個基點至2.25%至2.50%區間。此前,美聯儲在3月、5月和6月分別加息25個基點、50個基點和75個基點。這使得6-7月份累計加息達到150個基點,幅度為1980年代初保羅-沃爾克執掌美聯儲以來最大。此外,CME(美聯儲觀察)顯示,美聯儲到9月份加息至2.5%-2.75%的概率為0%,加息至2.75%-3.0%的概率為45.7%,加息至3.0%-3.25%的概率為47.2%,加息至3.25%-3.5%的概率為7.1%。

            ??土地>>

            ??7月27日,上海第二輪集中供地進入第三日。當天,上海共出讓6幅地塊,全部溢價成交,成交額127.84億元。其中,4幅青浦地塊、1幅楊浦地塊、1幅松江地塊。在此次土拍中,保利發展、招商蛇口、中交房地產等各有斬獲。

            ??政策>>

            ??日前,杭州市發展和改革委員會在答復政協委員提案時透露,正積極借鑒國內城市政策經驗,協同市直相關部門開展調研,針對生育政策執行的卡點、難點,從生育假期、津貼補貼、醫保政策、住房保障等多個維度,構建符合杭州市情的多層次生育激勵機制。

            ??聲音>>

            ??日前,惠譽評級表示,近期部分城市因購房者抵制延遲施工發生“停貸”事件后,中國監管機構對商品房預售資金托管賬戶的監管或將收緊。未來可能出臺相關政策敦促房企提速施工,但中短期內不太可能取消商品房預售制度。從數據上看。2022年6月份,全國住宅新開工面積、施工面積及竣工面積均出現近年來最大同比降幅。這主要是由于房企自2021年下半年起融資渠道惡化后難以償付施工方應付款導致的。

            ??企業>>

            ??【1】7月27日,有投資者在深交所互動易平臺上,向萬科拋出有關“斷供潮對公司影響”的疑問。對此,萬科方面回應稱,公司經營正常,預計交付的項目均處于正常建設中,不存在因無法交付導致購房人集體停貸的情況。萬科稱,長期以來公司穩健經營贏得了市場認可,信用評級良好,融資渠道暢通,如7月21日,公司剛完成30億元綠色中期票據的發行,票面利率為3%。

            ??【2】7月27日,旭輝控股(集團)有限公司發布自愿性公告稱,董事會已獲執行董事及控股股東林中、林偉及林峰告知,于該公告日期透過聯系人在公開市場購買合共50萬股公司股份,總代價約為111萬港元(不包括相關交易費)。緊隨上述購買后,控股股東于合共48.66億股股份中擁有權益,相當于截至該公告日期的已發行股份總數約53.22%。自2022年7月13日至該公告日期,該司控股股東已透過聯系人在公開市場購買合共250萬股股份。同時,控股股東可能考慮日后于適當時候進一步增持公司股權。

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